Einfamilienhaus zum kaufen in Mühlacker

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Das Wohnhaus in Mühlacker-Lienzingen vereint historischen Altbaucharme mit moderner Wohnqualität. Der ursprüngliche Teil des Gebäudes wurde um 1911 errichtet und umfasst rund 93 Quadratmeter Wohnfläche. Hier finden sich klassische Elemente eines Altbaus, die dem Gebäude definitiv das gewisse Etwas verleihen, jedoch auch Modernisierungsbedarf erkennen lassen.

Im Jahr 2000 wurde die ehemalige Scheune abgerissen und durch einen Neubau ersetzt. Dieser Teil bietet rund 106 Quadratmeter Wohnfläche mit zeitgemäßer Ausstattung wie Fußbodenheizung, Fenster mit Isolierverglasung und moderne Bäder mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. In diesem Zuge wurden auch beide Dächer neu eingedeckt. Die Gebäudeteile ergeben zusammen eine großzügige Wohnfläche von etwa 199 Quadratmetern - verteilt auf 10 Zimmer. Zusätzlich stehen rund 247 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, darunter ein Keller mit ausgebautem Schallschutzraum für Musik, und mehrere Räume die derer Nutzung freie Hand lassen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Zimmer, die Waschküche, ein separates WC und ein weiterer Raum. In diesem Raum wurde begonnen ein weiteres Bad einzubauen. Es ist möglich diese Einheit als separate Wohneinheit zu umzunutzen. Der Zugang kann separat erfolgen. Außerdem befinden sich im neuen Teil dieses Geschosses, neben dem Heizraum, zwei großzügige Räume welche alle möglichen Nutzungen zulassen. Denkbar wären ein Büro, eine Werkstatt, ein Atelier, aber auch andere Aufenthaltsräume - der Vorstellungskraft sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Im Obergeschoss finden Sie im alten Teil des Hauses die Küche mit Zugang zum überdachten Außenbereich, und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Dank der Dielen, dem sichtbaren Fachwerk und des Kachelofens, strahlt diese Raum eine besonders warme, gemütliche Atmosphäre aus. Im neuen Teil sind ein Gäste-WC, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Außenbereich zu finden. Außerdem ist hier ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon vorhanden.

Im Dachgeschoss des Hauses sind im alten Teil zwei Zimmer und ein kleines Bad vorhanden. Dieser Teil sollte unter Umständen renoviert bzw. saniert werden. Im neuen Teil gibt es ebenfalls drei Schlafzimmer und ein Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche.

Sowohl der Alt- als auch der Neubau verfügen über separat begehbare Dachböden.

Die Beheizung erfolgt im Altbau über einen Kachelofen mit Belüftungssystem, während der Neubau über eine moderne Fußbodenheizung verfügt. Diese wird durch eine zentrale Gastherme aus dem Jahr 2020 beheizt. Es sind zwei Warmwasserspeicher mit 600 und 750 Litern angeschlossen, welche das ganze Haus mit Warmwasser versorgen. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und deckt den Warmwasserbedarf in den Sommermonaten vollständig ab.

Die Bodenbeläge reichen von hochwertigen Natursteinfliesen über Holzdielen bis hin zu Teppichböden und Spanplatten (Flur im OG) - bunt gemischt. Insgesamt gibt es zwei Bäder mit Dusche und Wanne, ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein zusätzliches Bad, das bereits in Vorbereitung ist. Beide Dächer wurden im Jahr 2000 neu gedeckt.

Zur Ausstattung gehören zweifach verglaste Fenster, eine ältere Küche sowie ein Carport...