Einfamilienhaus zum kaufen in München-Trudering

Ihr neues Zuhause in München-Trudering

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses ansprechende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von München-Trudering bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Umfeld mit viel Raum zum Leben, Entspannen und kreativen Gestalten.

Das Haus überzeugt durch seine gut durchdachte Grundrissgestaltung, charmante Details und einen wunderschön eingewachsenen Garten. Ein separates Gartenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gästeunterkunft, Homeoffice (der Eigentümer hatte hier ursprünglich seinen Kanzleisitz) oder Atelier.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor rund 15 Jahren wurde die ursprüngliche Heizanlage bereits durch eine modernere Luft-Wärmepumpe ersetzt. Für eine zeitgemäße Energieeffizienz und Ausstattung bietet sich jedoch eine weitere umfassende Modernisierung an.

Ein besonderes Highlight: Auf dem Grundstück besteht eine Baureserve für ein zusätzliches kleines Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Eine erste Machbarkeitsstudie durch ein Architekturbüro wurde der Lokalbaukommission München bereits vorgestellt - eine positive erste Einschätzung liegt vor. Die Beantragung einer offiziellen Baugenehmigung obliegt dem Erwerber.

Für weitere Informationen oder Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.