Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberding

Solide Erträge heute, Potenzial für morgen: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Bj. 1963) in Oberding bietet drei voll vermietete Wohneinheiten auf ca. 310 m² Wohnfläche – mit geringer Fluktuation und einem sauber betreuten Allgemeinzustand.
Das rund 603 m² große Grundstück hält einen kleinen Gemeinschaftsgarten bereit; drei Garagen und vier Außenstellplätze erhöhen die Mieterzufriedenheit. Praktisch: Eine Wohnung ist voll unterkellert, insgesamt stehen ca. 300 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte vor etwa sechs Jahren; Fenster mit 2-fach-Verglasung, TV via Kabel/Sat und Internet bis 250 Mbit/s sichern zeitgemäßen Komfort. Besonders interessant für Bestandshalter: Vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung lässt sich eine vierte Wohneinheit realisieren – ein zusätzlicher Hebel für Ertrag und Wertentwicklung.
Kurz: ruhige, nachgefragte Lage nahe Flughafen und Erding, verlässliche Vermietbarkeit und eine klare Perspektive für die Zukunft.
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