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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bodenheim

***Tolle Kapitalanlage in beliebter Wohnlage - Vermietetes 3-Familienhaus***

55294 Bodenheim
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Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
9
Fläche
190.54 m²
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Objekt-ID: 38614379

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 190.54 m²
Grundstücksfläche: 513,00 m²
Verfügbar ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.613,62 €
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Immobilie

Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 335,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Bodenheim bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Anleger. Mit einer Wohnfläche von 190,54 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 513 Quadratmetern bietet dieses Objekt genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über drei Stellplätze, was den Bewohnern und Besuchern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Der Verwendungszweck ist ausschließlich Wohnen, und das Objekt ist bereits vermietet, was eine regelmäßige Einnahmequelle gewährleistet (aktuelle Kaltmiete 1920,-€). Die Übernahme ist ab dem 1. November 2025 möglich.
Das Objekt wurde circa 1950 als Massivbau errichtet und ist somit solide und langlebig. Die Erschließung ist vollständig, was eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet. Ein eigener Garten bietet den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort und die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit für verschiedene Nutzungen bietet. Insgesamt verfügt das Haus über drei Geschosse, neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und drei Badezimmer.
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Lage

55294 Bodenheim
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Bodenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.794,15 €/m² in Bodenheim.

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