Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neckarwestheim

Ein Haus, das Möglichkeiten öffnet: Baujahr 1992 , auf einem Grundstück von ca. 452 m², mit insgesamt rund 325 m² Wohnfläche – großzügig, hell und klar strukturiert. Alles präsentiert sich außerordentlich gepflegt: Der Garten ist liebevoll angelegt, rund ums Haus blühen Blauregen, Clematis und Kletterrosen und geben der Immobilie eine freundliche, einladende Note.

Im Mittelpunkt steht die Hauptwohnung: ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und großen Fensterflächen, die den Blick nach draußen einrahmen. Von hier geht es nahtlos auf die Terrasse mit Ausblick – ideal für lange Abende im Freien. Auf derselben Ebene liegen Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer/Büro. Über die Treppe verbindet sich das Familienleben nach oben: zwei helle Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein Balkon mit schöner Aussicht.

Im Untergeschoss erweitert sich der Spielraum: Eine Einliegerwohnung (intern vom Haupthaus erreichbar) mit drei Zimmern, Küche und Bad. Daneben eine zweite Einliegerwohnung mit separatem Eingang außen ums Haus – zwei Zimmer, Küche und Bad. Beide Einheiten verfügen über eigene Terrassen mit direktem Zugang in den Garten – perfekt für Mehrgenerationen, heranwachsende Kinder mit eigenem Bereich, Home-Office oder zur (Teil-)Vermietung.

Technik & Extras: Eine Photovoltaikanlage (8,64 kWp) liefert zeitgemäße Energie. Die Fassade ist frisch überarbeitet und gestrichen; Terrassenplatten und Gartenwege wurden erneuert und durch Natursteinmauern ergänzt – sichtbar gepflegt vom ersten Eindruck bis in den Garten hinein. Erneuerte Heizungsleitungen im Untergeschoss und eine neue Duschkabine im UG-Bad sorgen für einen verlässlichen Alltag. Für E-Mobilität ist mit einer Wallbox vorgesorgt; der Glasfaseranschluss ist bereits vereinbart (Inbetriebnahme voraussichtlich Anfang 2026).

Parken & Stauraum: Insgesamt drei Garagen – eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage mit verstärkter Decke.

Kurz gesagt: viel Licht, viel Platz, viele Optionen – ein Zuhause, das heute funktioniert und morgen flexibel bleibt. Ob als Familienmittelpunkt mit Rückzugsorten, als Mehrgenerationenlösung oder smart kombiniert mit Vermietung: Dieses Haus passt sich an Ihr Leben an – nicht umgekehrt.

Auf Wunsch sende ich Ihnen die vollständigen Unterlagen (Exposé, Grundrisse, Energieausweis, Renovierungsliste) zu.
Gern vereinbare ich auch einen individuellen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Nachricht.