Doppelhaushälfte zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Saarn

Inmitten einer sehr gefragten und angenehmen Wohnlage in Mülheim-Selbeck befindet sich diese im Jahr 1963 errichtete Immobilie auf einem ca. 749 m² großen Grundstück – umgeben von einem gepflegten Garten mit altem Baumbestand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 188,27 m² und zusätzlichen 110,33 m² Nutzfläche bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sowohl Ausbau- als auch Erweiterungspotenzial sind in großzügigem Maß vorhanden.

Über ein repräsentatives Entree gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin – ein echtes Highlight ist die große Panoramafront mit Blick in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sowie vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die durchdachte Grundrissgestaltung lässt sich an individuelle Wohnwünsche anpassen und bietet viel Raum für kreative Ideen.

Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der Keller, der gartenseitig ebenerdig zugänglich ist, bietet neben viel Stauraum auch eine eigene Sauna – ideal für entspannte Stunden zuhause. Eine Garage mit Grube, ein Außenstellplatz sowie eine moderne Gasheizung (erneuert in 2021) und teilweise Fußbodenheizung runden das Angebot ab.

Auch die Außenbereiche überzeugen: Eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein weitläufiger Garten sowie zwei Balkone laden zum Verweilen ein – ob beim gemütlichen Frühstück, geselligen Grillabenden oder in stillen Momenten der Entspannung.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, die Idylle mit städtischer Infrastruktur ideal verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe.

Fazit:
Wenn Sie auf der Suche nach einem einladenden Zuhause mit Substanz, Charakter und großem Potenzial sind, könnte dieses charmante Haus in Mülheim-Selbeck genau das Richtige für Sie sein.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der begehrten Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie!