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Etagenwohnung in Wolfsburg-Wohltberg

Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage - sowohl für Eigennutzer attraktiv als auch für

38440 Wolfsburg, Wohltberg
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Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
4
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 38614155

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 77.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.935,06 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 166,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour nach Bestätigung des Maklervertrages zur Verfügung!!

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wolfsburg befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie einen idealen Grundriss für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen Schnitt, helle Räume und eine kleine Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die Wohnung ist Teil einer Erbbaurechtsanlage – der derzeitige monatliche Erbpachtzins beträgt 42,93 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 249,01 €. Das Auto parkt auf den vorhandenen Stellplatz.

Besonderheiten:
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien
• Sehr gute Anbindung an die Innenstadt, VW-Werke und Naherholungsgebiete
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit Entwicklungspotenzial

!!Wichtige Info!!
Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen.
Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreitet werden kann.
In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service.
Sprechen Sie mich gern darauf an.
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Lage

38440 Wolfsburg
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Wolfsburg Wohltberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.525,46 €/m² in Wolfsburg - Wohltberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.634,38 €/m².

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