Erdgeschosswohnung in Essen-Bergerhausen

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS:
- 1950 erbaut.
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen.
- Voll unterkellert in massiver Bauweise mit Betondecken.
- Die Fassade ist wärmegedämmt.
- Die Kellerdecke und die oberste Geschossdecke sind gedämmt.
- Gepflegter Gesamtzustand.
- Gasetagenheizung aus dem Baujahr 2004.
- Grundstücksgröße der gesamten Anlage ca. 5.562 m².
- Waschküche.
- Die Immobilie wird professionell verwaltet.
- Zur Eigentümergemeinschaft gehören 60 Einheiten.


INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG:

- Zum Wohnungseingang im EG gelangt man über ein gepflegtes, helles Treppenhaus.
- Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster.
- Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein kleiner Garten zur alleinigen Nutzung.
- Die Innentüren und Zargen sind weiße Holztüren.
- Als Oberböden werden Laminat und Fliesen verwendet.
- Das Bad verfügt über Wanne, WC, Waschtisch, Fenster.
- Das Beheizen der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Bad verbaut ist.
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gastherme.
- Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume.
- Im Hausgeld ist der Winterdienst, Treppenhaus- und Grundstückspflege enthalten.
- Der Mieter bezahlt einen Gasabschlag von € 81,00 im Monat
- Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete € 550,00 + NK: € 170,00)


AUFTEILUNG:

- Wohnzimmer: ca. 14 m²
- Küche: ca. 7,5 m²
- Raum 1: ca. 17 m² (derzeit Esszimmer)
- Bad: ca. 5,5 m²
- Raum 2: ca. 11 m²
- Raum 3: ca. 11 m²