Immobilie in Berlin-Tiergarten

Diese lichtdurchflutete und umfassend modernisierte Altbauwohnung befindet sich im beliebten Stephankiez – in der Perleberger Straße im Herzen von Berlin-Moabit. Die Wohnung liegt ruhig im Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1886 und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie historischen Charme. Die auffällig gestaltete Fassade mit den kunstvollen Vogelfiguren verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 58 m² Wohnfläche: zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein stilvoll modernisiertes Bad sowie ein einladender Flur mit Galeriecharakter.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der sich zum ruhigen, südwestlich ausgerichteten Innenhof öffnet und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ein perfekter Rückzugsort mit viel Sonnenlicht.

Die Ausstattung vereint Altbauflair mit zeitgemäßem Komfort: Original erhaltene Elemente wie hohe Decken, Dielenböden und große Holzrahmenfenster treffen auf moderne Details wie eine elegante Einbauküche mit Holzarbeitsplatten, ein geschmackvoll gefliestes Bad mit Rainshower-Dusche sowie gezielt eingesetzte Vintage- und Designelemente.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt 224,69 €, was für diese Lage und Ausstattung als moderat einzustufen ist.