Erdgeschosswohnung in Dortmund-Hörde

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2016 – in absolut privilegierter Lage direkt am Zugang zum Dortmunder Phönixsee. Mit ca. 36 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung sowie den besonderen Komfort eines eigenen Eingangs und eines privaten Gartenbereichs – eine echte Seltenheit in dieser Lage.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Schlafbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das hochwertige Badezimmer mit grauen Fliesen und eleganter Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die gepflegte Anlage befindet sich in sehr gutem Zustand, größere Investitionen sind aktuell nicht erforderlich.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt inklusive Stellplatz eine monatliche Kaltmiete von 540 €.

Eine seltene Gelegenheit in Bestlage – ideal als wertbeständige Kapitalanlage oder künftiger Eigenwohnsitz am Wasser.