Hochparterre-Wohnung in Eislingen/Fils

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige Hochparterre-Wohnung in Eislingen/Fils bietet mit rund 108 Quadratmetern Wohnfläche den perfekten Rahmen für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine moderne Ausstattung legen.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit etwa 16 Quadratmetern, das sich ideal als Elternschlafzimmer eignet, sowie ein weiteres Zimmer mit rund 9 Quadratmetern, das sich perfekt als Kinderzimmer nutzen lässt. Ein drittes Zimmer mit etwa 7 Quadratmetern ergänzt das Raumangebot und bietet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer an. Hinzu kommt ein helles Badezimmer, das den funktionalen Grundriss abrundet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert, sodass sie sich heute in einem einladenden und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem separaten Eingang, der den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit ermöglicht.

Der Bodenbelag aus pflegeleichten Fliesen unterstreicht das klare und zeitlose Erscheinungsbild und sorgt gleichzeitig für unkomplizierte Reinigung im Alltag. Eine praktische Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass künftige Bewohner sofort von einer komfortablen Ausstattung profitieren. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit einen Außenstellplatz zu nutzen, der bequemes und stressfreies Parken ermöglicht. Die Immobilie wird aktuell für 800€ kalt vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 461 Euro. Dieser Betrag erklärt sich durch ein laufendes Darlehen für umfassende Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sowie durch eine bewusst erhöhte Rücklagenzuführung. Damit werden entsprechende Modernisierungen an der Immobilie finanziert. Für Eigentümer bedeutet dies eine wertstabile Wohnanlage, die langfristig gepflegt und attraktiv bleibt. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Lage in Eislingen/Fils rundet dieses Angebot ab. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage im Filstal, eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gute Schulen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Bildungseinrichtungen, während Berufspendler die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Göppingen, Ulm oder Stuttgart schätzen. Zahlreiche Freizeitangebote und naturnahe Erholungsflächen machen die Umgebung zusätzlich lebenswert und attraktiv.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein modernes Zuhause mit viel Platz, sondern auch eine solide Investition. Wer eine Immobilie sucht, die gleichermaßen Wohnqualität und Werterhalt vereint, findet hier die ideale Gelegenheit.

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