Erdgeschosswohnung in Worms-Wiesoppenheim

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den gepflegten Zustand und die ruhige Wohnlage in Worms-Wiesoppenheim.
Mit rund 61 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine langfristig werthaltige Investition.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 730 €.
Die Mieterin ist zuverlässig und solvent, das Mietverhältnis besteht seit kurzer Zeit.
Ein Selbstbezug ist planbar – eine Nutzung zu Eigenzwecken wäre nach einer Eigenbedarfskündigung mit gesetzlicher Frist (ca. 3 Monate nach Kauf) möglich



Wirtschaftliche Eckdaten

• Kaltmiete: 730 € / Monat
• Zuverlässige Mieterin (kurzes, reibungsloses Mietverhältnis)
• Selbstnutzung möglich (Eigenbedarf ab ca. 3 Monaten nach Kauf)
• Hausgeld: auf Anfrage
• Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor




Kaufpreis

• Wohnung: 181.000 €
• Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 14.000 €
• Gesamtpreis: 195.000 € (provisionsfrei für den Käufer)