Erdgeschosswohnung in Neukirchen-Vluyn

Stilvoll wohnen in Neunkirchen-Vluyn – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon &Terrasse
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine liebevoll TOP modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die Design, Komfort und Wohnqualität auf einzigartige Weise vereint. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen schafft. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner warmen Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Träumen und Rückziehen. Das stilvoll geflieste Badezimmer überzeugt mit klaren Linien, moderner Ausstattung und hochwertigen Armaturen.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: Eine maßgefertigte Einbauküche mit edlen Schreinerfronten lässt keine Wünsche offen. Edler Klickvinylboden in Holzoptik sorgt für ein harmonisches Gesamtbild, während dimmbare Decken-Spots mit Bewegungsmeldern und eine moderne Smart-Home-Steuerung ein zukunftsorientiertes Wohnerlebnis ermöglichen. Eine großzügige Terrasse zur alleinigen Nutzung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht, unterliegt einem geduldeten Nutzungsrecht durch die Eigentümergemeinschaft und wurde 2025 mit einem neuen Bodenbelag und frischem Anstrich versehen.
Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt die Wohnung: Beheizt wird sie umweltfreundlich über Fernwärme, der Energieausweis weist die Klasse C aus. Das monatliche Hausgeld beträgt 290 Euro für zwei Personen und deckt sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Hausreinigung und Gartenpflege ab. Die Müllentsorgung erfolgt separat über den EVS und beläuft sich auf ca. 73 Euro pro Quartal. Diese besondere Immobilie richtet sich an Menschen mit Sinn für Qualität und Ästhetik – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Zögern Sie nicht – erleben Sie diese Wohnung live und lassen Sie sich vom besonderen Wohngefühl begeistern!