Einfamilienhaus zum kaufen in Odenthal

Etwas besonderes unter den Immobilien!

Das hier angebotene „architektonisch besondere“ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im schönen Odenthal-Küchenberg auf einem 910 m² großen ansprechend angelegten Grundstück in Waldrandlage mit einem über alle drei Ebenen phantastischen Blick ins Tal und ins Grüne.

Die beeindruckende einseitig angebaute und stetig gepflegte Immobilie teilt sich auf in 2 Wohnungen über jeweils zwei Ebenen, eine Wohnung im Erd- und Untergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss und in der Dachspitze.

Komplettiert wird das im Jahr 1976 massiv erbaute Wohnhaus durch seine äußerst großzügigen Terrassenflächen, einen Waldangrenzenden ansprechend angelegten Garten, eine Schwimmhalle mit Gartenzugang sowie eine Doppelgarage.

Seiner Zeit voraus und perfekt geplant bietet das Haus vielfältigste Möglichkeiten zur Nutzung. Für die große Familie, zum Mehrgenerationen-Wohnen, zum Wohnen/Arbeiten, zur Komplettvermietung oder Selbstnutzung einer Wohnung und Vermietung der anderen. Durch eine durchdachte Aufteilung und praktische Zu-/Ausgänge in allen Bereichen lässt sich nahezu jedes Szenario verwirklichen.

Die mit 230 m² angegebene Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Wohnung Erd-/Untergeschoss
ca. 112 m²

Erdgeschoss

- Garderobe
- Gäste-WC
- Zugang Untergeschoss
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Küche mit Zugang zur Terrasse und über diese zur Garage

Untergeschoss

- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse/Garten


Wohnung Dachgeschoss/Dachspitze
ca. 118 m²

Dachgeschoss

- Diele/Garderobe
- Wendeltreppe zur Dachspitze
- offene Küche mit Speisekammer und Zugang zur seitlichen Terrasse
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon vorne
- Badezimmer

Dachspitze „wohnlich ausgebaute“ Nutzfläche

- Galerie/Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Tageslicht-WC


Weitere Flächen „neben den Wohnräumen" im Untergeschoss entweder zur alleinigen oder gemeinschaftlichen Nutzung.

- beheizte Schwimmhalle mit 3,75 x 7,50 m großem Schwimmbecken, WC und Dusche
- große halb umlaufende und „teilweise überdachte“ Terrasse mit Zugang zum Garten


Nutzflächen im Untergeschoss

- Hobbyraum
- Wasch-/Trockenraum
- Gartengeräte-Raum
- 2 Vorratsräume
- Heizungsraum

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.