Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nagold

✨Eine neue PV Anlage inkl. Speicher sowie 2 PKW Ladestationen sind im Preis enthalten.
� Option zur Teilvermietung – ideale Finanzierungschance

Das Haus eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch hervorragend für Teilvermietung oder Kapitalanlage.

Falls Sie das Objekt nicht vollständig selbst nutzen möchten, bietet sich die Vermietung einer der beiden Wohneinheiten als attraktive Option an:

Dachgeschosswohnung (ca. 112 m²):
Erwartete monatliche Kaltmiete ca. 1.250 €, zzgl. 2 Stellplätze à 50 €, ergibt insgesamt rund 1.350 € Mieteinnahmen monatlich.
→ Damit lässt sich – je nach Zinslage – ein Darlehen von etwa 300.000 € bedienen.

EG/ UG (ca. 171 m² Vermietung ca. 2.200.-
→ Damit lässt sich – je nach Zinslage – ein Darlehen von etwa 500.000 € bedienen.


Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Nagold-Vollmaringen.
Mit einer Wohnfläche von rund 283 m² und zusätzlichen 161 m² Nutzfläche auf einem 854 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte

� Aufteilung & Ausstattung
Dachgeschosswohnung (ca. 112 m², Erstbezug Januar 2024)

Die DG-Wohnung wurde 2023 hochwertig und modern ausgebaut und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit vielen Highlights:

Großzügiger Süd-Südwest-Balkon mit traumhaftem Sonnenuntergangsblick



Wellnessbad mit extra großer Dusche (160 × 90 cm)

Großzügiges Schlafzimmer sowie Kinderzimmer/Büro

Dachboden mit ca. 50 m² Stauraum

Kein monatliches Hausgeld



Erdgeschoss-/Untergeschosswohnung (ca. 171 m² Wohnfläche + ca. 101 m² Nutzfläche)

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und den direkten Gartenzugang.

Großer Garten – ideal für Entspannung, Familie oder Gartenarbeit

Übergroße Doppelgarage mit Platz für 2 PKW und zusätzlichem Stauraum