Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldkraiburg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1979 als Winkelbungalow errichtet und 1996 um ein Dachgeschoss erweitert, dessen Ausbau 2003 abgeschlossen wurde.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten:

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist bereits leerstehend und kann sofort bezogen werden – perfekt für Eigennutzer.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und garantiert eine solide Mieteinnahme.

Das Grundstück ist liebevoll gestaltet – mit einem kleinen, pflegeleichten Garten und einer überdachten Terrasse mit Pergola. Das Haus ist zu ca. 70 % unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Optional kann eine Garage im nahegelegenen Garagenhof für 17.000 € erworben werden – eine sinnvolle Ergänzung des Gesamtpakets.

Eine Teilungserklärung liegt bereits vor und schafft klare Verhältnisse.
Besichtigungen sind nach Vorlage des Energieausweises und in Absprache mit dem Mieter der EG-Wohnung möglich.

Ein interessantes Objekt mit Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!