Einfamilienhaus zum kaufen in München-Aubing

In einer geschichtsträchtigen Wohnsiedlung in München bieten wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 an. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück mit 612 m² errichtet und verfügt über ca. 141,48 m² Wohnfläche :

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Zugang zur sonnigen Terrasse; im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine zweite Küche; das Dachgeschoss bietet zwei Schlafräume und ein WC, während im Keller eine Waschküche, ein Abstellraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und der Heizungsraum untergebracht sind.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Direkt am Haus lädt eine großzügige, überdachte Terrasse mit rund 28,77 m² zum Verweilen ein. Eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Platzangebot ab. Die Lage des Objektes ist ruhig, gleichzeitig aber sehr gut angebunden und zentral gelegen.

Das Gebäude ist Teil einer architektonisch und historisch bedeutenden Siedlung, die in den späten 1930er-Jahren nach Plänen des renommierten Architekten Franz Ruf entstand. Die geschwungenen Straßenverläufe, klaren Bauformen und der dörfliche Charakter verleihen der Umgebung bis heute einen besonderen Reiz. Durch den bestehenden Ensembleschutz bleibt dieser stimmige Gesamteindruck langfristig erhalten – ein echter Mehrwert für Liebhaber klassischer Architektur und gewachsener Stadtquartiere.


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