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Reihenmittelhaus zum kaufen in Hannover-Heideviertel

Reihenmittelhaus im Heideviertel - ruhig und doch zentral

30625 Hannover, Heideviertel
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Kaufpreis
494.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
110 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 38611247

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 3.5
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 166,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 494.000 €
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Preis/m²: 4.490,91 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und kontinuierliche Modernisierungen.
Die Wohnfläche von rund 110 m² verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein vollwertig ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse öffnet den Blick in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit eigenem vollwertigem Bad, das sich hervorragend als Rückzugsort, Büro oder Gästebereich eignet.
Das Haus ist voll unterkellert; hier finden sich neben Abstell- und Technikräumen ein Studio (ca. 8 m²) sowie ein weiteres Badezimmer.

Mit seiner klaren Struktur und den modernisierten Ausstattungsmerkmalen bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf solide Substanz und gepflegte Ausstattung legen.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es bietet eine attraktive Kombination aus klassischer Substanz, moderner Technik und gemütlichem Wohnambiente.

Der Bezug erfolgt nach individueller Absprache mit dem Eigentümer.
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Lage

30625 Hannover
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Hannover Heideviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.876,96 €/m² in Hannover - Heideviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.880,11 €/m².

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