Maisonette-Wohnung in Berlin-Kaulsdorf

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung im Stil einer Doppelhaushälfte 2021 errichtet. Sie vereint neuesten energetischen Anspruch mit hochwertiger Bauausführung. Die dargebotene Immobilie befindet sich in einem Dreifamilienhaus. Jede der Einheiten verfügt über seinen eigen Zugang und Anlagentechnik. Diese und die Abgrenzung als juristsich eigenständige Wohnung mit Garten, Stellplatz usw. ermöglichen den Verzicht von Hausgelt, Verwalter usw. Versorgungsverträge für Strom, Müllentsorgung schließt der Eigentümer eigenständig ab. Der moderne energetische Standard mit einer 2024 neu eingebauten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rolläden, bodengleichen Duschen wird Sie ebenso begeistern wie die geschmackvolle hochwertige und lichtdurchflutete Innenausstattung. Intelligente Raumaufteilung rundet das Bedürfnis nach Funktion ab. So steht Ihnen ein separates kleines Zimmer für die Waschmaschine im EG neben dem Gäste-WC mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Ein weiteres kleines Zimmer stellt entweder ein Office oder Abstellraum dar. Im Zuge der an den Bodenbelag angepassten Stufen der Treppe haben wir diese als separaten Abstellraum ausgebildet. Der offene Wohnbereich geht fließend in die Küche (Eigenleistung) über. Angrenzend ein weiterer Raum, welcher optional geschlossen werden kann. Dieser verfügt über einen direkten Zugang vom Vorhof (gepflastert) und Ausgang/Zugang zur geschmackvollen Terrasse. Dies eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum erreicht durch sein elektrisches Oberlicht ein besonderes Flair. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den überschaubaren Garten zur alleinigen Nutzung. Dieser ist schon entsprechend hochwertig mit Sichtschutz eingefriedet. Im Bereich des Gartens steht ein neu errichtetes Gartenhaus, weches als Garage ausgebildet wurde und bereits elektrisch versorgt ist. Das Grundstück verfügt über eine seprate Zufahrt zum hinteren Bereich.
Die Übergabe erfolgt nach Abstimmug mit dem Käufer.