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Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Süd

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und Blick ins Grüne – Ihr neues Zuhause in Passau-Haid

94036 Passau, Haidenhof Süd
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Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
2
Fläche
62.53 m²
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Objekt-ID: 38611062

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.53 m²
Etage: 7 von 7
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 165.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.638,73 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 141,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen von warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer uneinsehbaren Terrasse begrüßt zu werden und den Tag mit einem herrlichen Blick über die Naturlandschaften des Inns zu beginnen. Genau das bietet Ihnen diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines ruhigen Terrassenhauses – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Bereits beim Eintreten in die Wohnung spürt man die angenehme Offenheit der Räume. Der praktische Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe – hier beginnt das Gefühl von Zuhause.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und dank der großen Fensterfront wunderbar lichtdurchflutet. Er bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel gestalten: Ob gemütliche Sofaecke mit Essplatz oder Arbeitsplatz – hier finden Ihre Wohnideen Raum. Der direkte Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Natur.
Die Terrasse selbst ist ein echtes Highlight: ruhig gelegen, mit schönem Blick ins Grüne, bietet sie ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder kleine Wohlfühloasen. Ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Geborgenheit vermittelt und ausreichend Platz für Bett, Schrank und persönliche Akzente bietet.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Kurze Wege und gute Arbeitsflächen machen das Kochen angenehm.
Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Es ist praktisch ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
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Lage

94036 Passau
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Passau Haidenhof Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.586,08 €/m² in Passau - Haidenhof Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.392,50 €/m².

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