Dachgeschosswohnung in Bad Windsheim

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Bad Windsheim und überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine umfangreiche Modernisierung. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten wurde 1971 erbaut und wird professionell betreut. Hausmeisterservice, regelmäßige Treppenhausreinigung und Gartenpflege gehören zum Serviceumfang und sorgen für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss im dritten Obergeschoss und bietet auf etwa 55 Quadratmetern Wohnfläche ein gemütliches Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankelemente und schafft einen idealen Rückzugsort. Die große Küche ist ein zentrales Highlight der Wohnung. Sie bietet nicht nur viel Raum für gemeinsames Kochen und Essen, sondern ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektrik sowie sämtliche Zimmertüren erneuert, außerdem wurde die Wohnungseingangstür ausgetauscht. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig saniert und verfügt über eine moderne Dusche sowie zwei Fenster, die für eine natürliche Belüftung und viel Tageslicht sorgen. Hier befindet sich auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Die Fenster im Bad wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

Die Wohnräume sind mit geschmackvollen PVC-Böden ausgestattet, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Eine Sprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Fenster im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer wurden 2002 ausgetauscht. Sie sorgen für helle, freundliche Räume und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Fensterbänke bestehen aus Marmor und verleihen den Räumen eine hochwertige Note.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2019, die effizient heizt und der Energieeffizienzklasse C entspricht. Im Haus selbst stehen zudem eine Entkalkungsanlage, ein Glasfaseranschluss und ein Kabelanschluss (Vodafone) zur Verfügung. Auch die Eingangstür des Gebäudes wurde bereits erneuert, und die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen, was die Energieeffizienz zusätzlich verbessert und für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt, ein Bezug ist daher nach Vereinbarung möglich. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus gepflegtem Altbaucharme, moderner Ausstattung und technischer Aktualität. Sie ist sofort bezugsbereit nach Vereinbarung, überzeugt durch ihre Lage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und zukunftssicher in einer beliebten Wohnlage von Bad Windsheim.