Immobilie in Duisburg-Altstadt

Objektnr: 1069008

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Duisburg-Altstadt, nur wenige Schritte vom Innenhafen entfernt. Die Wohnanlage aus dem Jahr 2002 überzeugt durch ihre ansprechende Architektur, eine gepflegte Nachbarschaft und die ruhige Lage in einer Nebenstraße.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Dank des Aufzugs ist die Etage bequem erreichbar und nahezu barrierefrei. Der Grundriss ist großzügig und durchdacht: Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Zudem verfügt die gesamte Wohnung eine Fußbodenheizung.

Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und den Einzug erleichtert. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich sorgt ein Kellerraum für praktischen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 480 €, davon sind ca. 303 € umlagefähig. Die Rücklagen sind mit rund 438.000 € für die gesamte Anlage solide aufgestellt.

Hier verbinden sich Wohnkomfort, eine attraktive Lage am Duisburger Innenhafen und ein sehr gepflegtes Umfeld – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch bis November frei und steht Ihnen anschließend zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung