Immobilie in Heiligenstadt in Oberfranken

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50% Anteil - Es handelt sich um ein 2-Familienhaus mit beiden Wohnungen. Das Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde es um 1990 durch Anbau, Erweiterung und Neugestaltung verbessert. Wohnung A) verfügt über 3 Zimmer, erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 164,4 m². Der Verkehrswert beträgt 189.000 €. Wohnung B) umfasst 2 Zimmer, erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 93,81 m². Sie verfügt über 2 Balkone und hat einen Verkehrswert von 138.000 €. Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird. Der ideelle Eigentümer hat nicht allein das Recht, über die Nutzung des gesamten Grundstücks zu entscheiden, da er von den anderen Miteigentümern abhängig ist.

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, die mit einer Fußbodenheizung verbunden ist. Es liegt keine baurechtliche Genehmigung für die Nutzung vor, und es ist ein erheblicher finanzieller Aufwand erforderlich, um die Erschließung zu sichern (eine Gemeindestraße verläuft über das Grundstück, das Recht auf Geh- und Zufahrt besteht). Es gibt teilweise Rückstände bei der Instandhaltung und Renovierungsbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 327.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 228.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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