Mehrfamilienhaus zum kaufen in Viereth-Trunstadt

In bevorzugter Wohnlage von Viereth bei Bamberg präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus in einer einmaligen Aussichtssituation: Nahezu an höchster Stelle des Ortes gelegen, eröffnet sich von hier ein atemberaubender Panoramablick über den Main und die umliegenden Ortschaften. Das im Jahr 1966 errichtete Anwesen überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch die kontinuierliche Instandhaltung und zahlreiche Modernisierungen, die es zu einem äußerst gepflegten und zukunftsfähigen Objekt machen.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.175 m² gelegen, bietet die Immobilie neben dem Wohnhaus zwei Doppelgaragen, weitläufige Gartenflächen, ein Gewächshaus (Baujahr 2004) sowie ein 2013 errichtetes Gartenhaus. Ergänzt wird das Außenangebot durch zwei Terrassenbereiche – eine überdachte Südterrasse sowie eine kleinere Fläche vor dem Hauseingang – die zum Entspannen einladen.

Das voll unterkellerte Wohnhaus ist in zwei großzügige, nahezu identische Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über je vier Zimmer – darunter zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer – eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen weitläufigen Flur mit Garderobenecke. Großzügige Balkone mit unvergleichlichem Ausblick runden das Wohngefühl ab. Zusätzlich steht das Dachgeschoss als praktische Nutzfläche zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen der Austausch der Heizungsanlage Ende 2024, die Installation einer Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie einer Balkon-Solaranlage im selben Jahr. Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden überwiegend 2001 erneuert, die Garagen erhielten 2012 neue Tore, und im Erdgeschoss wurde 2011 das Badezimmer inklusive WC komplett modernisiert. Darüber hinaus wurden zahlreiche weitere Verbesserungen durchgeführt, darunter die Installation von Holzöfen mit Edelstahlkamin (2008), neue Dachfenster und Teildämmung des Daches (2015) sowie die Erneuerung des Erdgeschossbalkons (2014). Auch die Außenfassade inklusive der Garagen erhielt 2006 einen neuen Anstrich.

Das Anwesen vereint den Charme eines klassischen Zweifamilienhauses mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus idyllischer Lage, großzügigem Raumangebot und nachhaltigen Energielösungen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier eröffnet sich ein seltenes Immobilienangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort.