Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Herne-Süd

RESERVIERT BIS 23.09.2025 ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses sehr gepflegte 2-Familien-Haus mit Ausbaureserve bietet nicht nur Platz für das eigene Wohnen , sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Vermietung .
**Objektbeschreibung:**
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt zwei separate Wohneinheiten und im Dachgeschoß eine Ausbaureserve, die ideal geeignet sind für Familien, Paare und als Kapitalanlage.
Jede Wohnung verfügt über helle, großzügige Räume und ist optimal geschnitten, um den Wohnkomfort zu maximieren . Die Wohnung in der ersten Etage ist für 2 Jahre fest vermietet und kann nicht gekündigt werden .

- **Wohneinheit 1:** 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche , großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu dem Garten .
- **Wohneinheit 2:** 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche , großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit Blick und Zugang zum Balkon. * Für 2 Jahre fest vermietet *
- **Dachgeschoss mit Schrägen:** 1 Schlaf-Wohnzimmer , 1 Badezimmer, sehr gemütlicher Wohnbereich.
- Zusätzlich sind alle Wohnungen mit modernen , hochwertigen Bodenbelägen und 2 Wohnungen mit Feinputz weiß , und weißen Türen ausgestattet . Im Eigentum des Hauseigentümers stehen für über 20.000,- Euro eine Garderobe , 2 neue Einbauküchen mit Geräten , Einbauschränken . Die Wohnung im OG hat angepasste Einbauschränke im Ankleidezimmer und beide Wohnungen haben hochwertige Badmöbel, die ebenfalls im Eigentum des Hauseigentümers stehen .
**Außenbereich:**
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet genügend Platz für Grillabende oder gemeinsames Gärtnern. Außerdem stehen 2 Garagen für je 7.500 ,- = 15.000 ,- Euro für den Kauf zum Eigentum zur Verfügung, um den Komfort für die Bewohner zu erhöhen .
**Besonderheiten:**
- Langfristig vermietbare Einheiten
- Gute Renditechancen
- Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige 2-Familien-Haus zu besichtigen .
Der oben angegebene Preis von 399.900 ,- EURO bezieht sich zuzüglich der beiden Garagen, der Küche und der Einbaumöbel in den beiden Einheiten .