Maisonette-Wohnung in Zell im Wiesental

Willkommen zu dieser schönen Maisonette-Dachgeschosswohnung

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 105 Quadratmeter und umfasst eine geräumige Dachterrasse von ca. 12 Quadratmetern mit Elektrischer Markise und Sichtschutz. Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und zusätzlich gedämmt. Innen ist hochwertiges Laminat verlegt, während das Badezimmer einen Fußboden mit elektrischer Fußbodenheizung und Vinylboden in Betonoptik bietet.

Die Wohnung ist zweifach klimatisiert, mit einer Einheit im Erdgeschoss und einer weiteren im ausgebauten Dachgeschoss.

Außerdem verfügt sie über eine fest installierte Anker Solix Solaranlage mit 2000 Watt Peak und einem 5,9 kW Speicher, die Ihren eigenen Strom produziert und den Bedarf stark minimiert.

Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren renoviert und bietet eine elektrische Fußbodenheizung sowie eine spezielle Betonoptik in der Dusche. Sehr Große dusche 160x88cm mit Wasserfalldusche von Hans Grohe sowie alles Markenarmaturen für Wc und Waschbecken. Eine voll funktionsfähige Küche mit einem LG Kühl-Gefrierschrank ist inklusive, ebenso wie eine Küchenhaube mit Abluft über das Dach.

Die Warmwasser- und Heizversorgung erfolgt über eine moderne Gas Zentralheizung für das gesamte Haus. Separate Strom und Wasserzähler sind vorhanden.
Das Haus wird ohne eine externe Hausverwaltung betrieben, sodass keine monatlichen kosten (Hausgeld) hierfür anfallen. Alle Reparaturen und Instandsetzungen werden je nach Absprache und Anteile verrechnet zwischen den Parteien. In diesem Objekt existieren 3 Wohnungen. Eine weitere darunterliegende Wohnung welche auch zum Verkauf steht mit ca. 100qm.
Sehr naher Tiefgaragenstellplatz kann übernommen werden für 60€ monatlich. Wohnung ab Q2 2026 frei.