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Etagenwohnung in Konstanz

KN-Stadelhofen: 3-Zimmerwohnung im 1.OG mit zwei Balkonen und PKW-Außenstellplatz - bezugsfrei

78462 Konstanz
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Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 38608303

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 480.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.000,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 192,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilien-Doppelhauses aus dem Jahre 1970 mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein schön geschnittenes Wohnzimmer mit Westausrichtung hin zur Wiesenstraße. Vom Wohnzimmer aus ist auch der Westbalkon zu begehen, welcher einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Baumbestand bietet. Nebenan befindet sich das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Westausrichtung. Das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist schlicht und zeitlos gehalten. Neben dem Bad befindet sich das dritte Zimmer mit Ostausrichtung, welches flexibel genutzt werden kann. Die Küche (im Kaufpreis enthalten) bietet Zugang zu dem Ostbalkon - hier können Sie in der Morgensonne Ihren ersten Kaffee genießen. Separat im Eingangsbereich befindet sich noch die Toilette. Die Wohnung wurde von den vorherigen Bewohnern ein paar Jahrzehnte durchgängig bewohnt, so dass die Wohnung in überschaubarem Umfang etwas kosmetisch aufgehübscht werden sollte. Die Fenster (aktuell noch alte Holzfenster) gehören zum Sondereigentum und können durch den neuen Eigentümer bei Bedarf flexibel erneuert werden. Zu der Wohnung gehört sowohl ein trockener Kellerraum als auch ein Speicherabteil. Ein Fahrradraum im Untergeschoss kann selbstverständlich mitgenutzt werden. Der PKW-Außenstellplatz vor dem Haus kostet zzgl. 20.000 €.
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Lage

78462 Konstanz
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Konstanz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.705,86 €/m² in Konstanz.

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