Einfamilienhaus zum kaufen in Simmozheim

**Abriss oder Sanierung**Einfamilienhaus mit Garage, großer Scheune, Landwirtschaftsfläche & Blick ins Grüne**Viele Gestaltungsmöglichkeiten auf einem schönen Grundstück**

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich auf einem 710 m² großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage von Simmozheim.

Die zum Objekt gehörende große Scheune mit angrenzendem Lagerraum ist in zwei Ebenen unterteilt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

An den Garten schließt sich eine Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 1.130 m² an. Demnach steht Ihnen eine Grundstücksfläche von insgesamt 1.840 m² zur Verfügung, die durch die Südlage von der Sonne verwöhnt wird.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, sodass ein Abriss und eine Neubebauung des Grundstücks in Betracht gezogen werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und in den Garten, die geräumige Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer sowie Balkon aus hat man eine wunderschöne Aussicht bis nach Büchelbronn

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Die Bühne bietet viel Staufläche.

Im Untergeschoss ist ein Hobbyraum mit Heizkörper, das Öl-Tanklager, der Heizraum und die Waschküche mit Zugang in die Garage zu finden. Ein Naturkeller für Vorräte rundet das Angebot ab.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt, wie beispielsweise Erneuerung Badezimmer und Gäste-WC (EG), Kunststofffenster, Einbauküche, Terrassenbelag, Balkongeländer, Aluminiumhaustüre, Bühnenbodendämmung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung von 1989. Zusätzlich sorgt im Erdgeschoss ein Schwedenofen für angenehme Wärme.