Etagenwohnung in Passau-Innstadt

Exklusives Wohnen im Haidenhof Süd – Gartenwohnung mit Südterrasse

In einer der gefragtesten Wohnlagen Passaus – im beliebten Stadtteil Haidenhof Süd – befindet sich dieses architektonisch ansprechende 4-Parteien-Haus. Zum Verkauf steht die attraktive Gartenwohnung mit großzügiger Südterrasse und angrenzendem Gartenbereich.

Das im Jahr 2002 errichtete Anwesen wurde ständig modernisiert (zuletzt 2021) und überzeugt durch seine massive Ziegelbauweise, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch einen edlen Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Eine moderne Einbauküche mit Speisekammer macht das Kochen zum Vergnügen, während das helle Tageslichtbad für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung – ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das absolute Highlight ist die ruhige Südterrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Ihr ganz persönliches Refugium inmitten einer der schönsten Wohnlagen Passaus.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Kaufpreise im Überblick:
Wohnung: € 345.000
Stellplatz: € 10.000
Gesamtkaufpreis: € 355.000

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gas-Zentralheizung. Die aktuellen Nebenkosten und Rücklagen werden derzeit neu ermittelt.