Immobilie in Korb

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Kleinheppach, einem Teil der Gemeinde Korb. Diese geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 95 m². Die Wohnung wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich dem Baualter entsprechend gepflegt, wobei nun ein paar Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlaf-/Kinderzimmer, bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt hinaus auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das separate Gäste-WC ergänzt das Hauptbadezimmer und sorgt für hohen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist der bequeme Zugang zur Wohnung: Ein Personenaufzug bringt Sie direkt in das 3. Obergeschoss, und ein zusätzlicher Treppenlift (auf Wunsch verbleibend) führt Sie bis zur Wohnungstür. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 453 €. Darin enthalten sind ca. 298 € lfd. Betriebs-/Heizkosten, ca. 47 € sonstige/Verwaltungskosten sowie ca. 108 € an Rücklagen.
Die Instandhaltungsrücklagen betragen zum 31.12.2024 gesamt ca. 152.000 €, davon entfallen auf die Wohnung anteilig ca. 5.228 €.

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig frei und wartet darauf, mit Liebe und einem individuellen Stil gestaltet zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um diese Wohnung in Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu verwandeln.
Erleben Sie hohen Wohnkomfort in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung und den nahen Weinbergen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Außerdem steht Ihnen unsere virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung - die Zugangsdaten erhalten Sie gerne auf Anfrage.