Etagenwohnung in Berlin-Konradshöhe

Im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2017 erwartet Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit rund 114 Quadratmetern Wohnfläche. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie erstklassige Bau- und Ausstattungsqualität. Der großzügige Grundriss in Kombination mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,75 Metern verleiht der Wohnung ein offenes, luftiges Wohngefühl, das durch große Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird. Tageslicht durchflutet sämtliche Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit edlem Bodenbelag versehen ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südwest-Balkon – ein idealer Platz zum Entspannen oder um den Sonnenuntergang zu genießen. Der Außenbereich ist stilvoll gestaltet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die offen integrierte Küche mit moderner Kücheninsel ist ein weiteres Highlight. Sie verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design und ist mit hochwertigen Geräten der Marke Blaupunkt ausgestattet. Der offene Übergang zum Wohnraum schafft eine kommunikative Atmosphäre – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, wodurch drei potenzielle Schlafzimmer oder flexibel nutzbare Räume entstehen – sei es als Homeoffice, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Das Badezimmer besticht durch seine elegante Gestaltung mit exklusiven Armaturen von Villeroy & Boch. Neben einer komfortablen Badewanne verfügt es über eine separate Dusche mit gläsernem Einstieg. Die intelligente Raumaufteilung sowie ein Fenster sorgen für Helligkeit und ein einladendes Wohlfühlambiente. Ergänzt wird die Sanitärausstattung durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.
Für behagliche Temperaturen sorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist und ein ausgeglichenes Raumklima schafft. Das innovative Heizsystem kombiniert Luftwärmepumpe, Solarthermie und Brennwerttechnik – eine nachhaltige Lösung, die sowohl Komfort als auch niedrige Betriebskosten gewährleistet.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist ein hochwertiges Nebengebäude auf dem Grundstück, das als praktischer Ersatz für einen Keller dient. Der separate Stauraum mit etwa 7 Quadratmetern Fläche ist ebenso hochwertig ausgeführt wie die Wohnung selbst und bietet viel Platz für persönliche Gegenstände.
Die Wohneinheit ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine attraktive Wohnung in bester Lage suchen.