Erdgeschosswohnung in Allmersbach im Tal

✨ Objektbeschreibung – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen - WHG 0.1

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause � – einer modernen, barrierefreien 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail begeistert. Auf einer Wohnfläche von rund ca. 87,02 m² erwartet Sie ein Ort, der Paaren wie auch Familien die perfekte Balance aus Komfort und Lebensqualität bietet.

� Aufteilung & Wohnkomfort
Die Wohnung überzeugt mit einer klaren, familienfreundlichen Struktur und großzügigen Räumen:
Diele: ca. 9,00 m² – ein einladender Eingangsbereich, der Sie stilvoll empfängt.
Wohnen / Essen / Küche: ca. 32,06 m² – das Herzstück der Wohnung! Hier verschmelzen Kochen, Essen und Entspannen zu einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnambiente ��.
Schlafen (Elternschlafzimmer): ca. 14,08 m² – ideal geschnitten, bietet es Ruhe und Geborgenheit.
Kind / Büro: ca. 15,41 m² – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer ��.
Bad (Tageslichtbad): ca. 8,02 m² – ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche � und eleganten Fliesen.
Gäste-WC: ca. 1,70 m² – praktisch für Besucher und den Alltag.
Abstellraum: ca. 1,75 m²
Terrasse (50%): ca. 5,00 m² – Ihr Rückzugsort im Grünen �, perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Sommerabende.

� Ausstattung & Highlights
Barrierefreie Wohnkonzeption ♿ für alle Lebensphasen
Hochwertiger Design-Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen, elegante Fliesen in Bad und WC
Videosprechanlage für Sicherheit und Komfort
Aufzug für einen bequemen Zugang
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Waschraum im Haus mit Platz für Waschmaschine und Trockner

� Energie & Nachhaltigkeit
Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40 Standard errichtet – ein Garant für niedrige Nebenkosten, ein gesundes Wohnklima und zukunftsorientiertes Wohnen �.

� Das Haus
Überschaubar und familiär: nur 6 Wohneinheiten
Hochwertige, moderne Architektur
Bezug voraussichtlich Ende 2026 – ideal für vorausschauende Planer

❤️ Fazit
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen mehr als nur Wohnraum – sie schenkt Ihnen ein Zuhause voller Wärme, Komfort und Nachhaltigkeit. Perfekt geeignet für Paare, die moderne Wohnqualität suchen, und Familien, die Raum für Geborgenheit und Zukunftsperspektive brauchen. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Aufteilung und die Sicherheit eines energieeffizienten KfW-40 Hauses ✨.