Etagenwohnung in Allmersbach im Tal

✨ Ein Ort zum Ankommen & Glücklichsein �
Willkommen in Ihrer neuen 3,5-Zimmer-Etagenwohnung – barrierefrei, modern und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Auf einer Wohnfläche von rund ca. 88,00 m² (inkl. hälftiger Anrechnung des Balkons) genießen Paare wie auch Familien höchsten Wohnkomfort in einem energieeffizienten Zuhause.

� Aufteilung & Wohnkomfort
Die Wohnung begeistert durch eine klare Struktur und helle Räume:
Diele: ca. 9,00 m² – ein einladender Empfangsbereich.
Wohnen / Essen / Küche: ca. 31,63 m² – großzügig und offen, ideal für gemeinsame Stunden ��.
Schlafen (Elternschlafzimmer): ca. 14,08 m² – perfekt für Ruhe und Erholung.
Kind / Büro: ca. 15,41 m² – vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer ��.
Tageslichtbad: ca. 8,02 m² – mit eleganter bodengleicher Dusche � und stilvollen Fliesen.
Gäste-WC: ca. 1,70 m² – praktisch für Besucher.
Abstellraum: ca. 3,17 m²
Überdachter Balkon: ca. 5,00 m² (hälftig angerechnet) – Ihr Platz zum Durchatmen, geschützt und doch unter freiem Himmel �.

� Ausstattung & Highlights
Barrierefreie Gestaltung ♿ – für Komfort in jeder Lebensphase
Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen, edle Fliesen in Bad & WC
Videosprechanlage für Sicherheit und Komfort
Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür �
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus mit Platz für Waschmaschine & Trockner

� Energie & Nachhaltigkeit
Das Gebäude erfüllt den KfW-40 Standard – ein Garant für niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und zukunftssicheres Wohnen �.

� Das Haus
Überschaubar und persönlich: nur 6 Wohneinheiten
Hochwertige Bauweise und moderne Architektur
Bezug voraussichtlich Ende 2026 – sichern Sie sich schon heute Ihr Traumzuhause

❤️ Fazit
Diese Etagenwohnung bietet Ihnen das perfekte Zusammenspiel aus modernem Design, cleverer Aufteilung und nachhaltiger Bauweise. Ideal für Paare und Familien, die sich ein helles, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter wünschen. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben Ihren Traum ✨.