Haus zum kaufen in Unterreichenbach

Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei Wohnhäuser mit großzügigem Grundstück in traumhafter Südhanglage mit unverbaubarer Aussicht in den Schwarzwald.

Das Haupthaus (Baujahr 1981) überzeugt durch seine massive Bauweise, gehobene Ausstattung und einen sehr gepflegten Zustand – es ist sofort bezugsfertig. Auf vier Etagen verteilen sich ca. 218 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Hochwertige Details wie Marmorböden, Fußbodenheizung, ein Kachelofen sowie Terrassen und Balkone auf jeder Etage schaffen ein behagliches Wohngefühl. Der separate Wohnbereich im UG, welcher als Einliegerwohnung genutzt werden kann, bietet zusätzliche Flexibilität – ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Die moderne Ölheizung (erneuert 2013) sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Das zweite Wohnhaus (Baujahr ca. 1900, Umbauten 1969 und 2019) bietet ca. 222 m² Wohnfläche mit acht Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 1-Zimmer-Wohnung, während Ober- und Dachgeschoss über einen gemeinsamen Eingang und eine innenliegende Treppe verbunden sind. Jede Etage verfügt über Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über Öl-Einzelöfen, bzw. Nachtspeicherheizung.
Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial für einen Neubau oder eine umfassende Sanierung.

Ergänzt wird das Ensemble durch eine große Garage mit zwei bis drei Stellplätzen, eine Werkstatt, einen Gewölbekeller, eine Scheune sowie einen liebevoll neu angelegten Garten mit Zisterne, Hühnerstall und Gewächshaus – ideal für Selbstversorger, Hobbygärtner oder Tierfreunde.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, für die Kombination aus Wohnen und Vermieten, oder auch für Menschen, die Arbeiten und Leben verbinden möchten. Die großzügige Raumaufteilung und die separate Einliegerwohnung ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte.