Einfamilienhaus zum kaufen in Abstatt

Ruhe, Entspannung, Wellness und reichlich Platz – all das vereint dieses freistehende Einfamilienhaus mit 278 m² Wohnfläche auf einem 830 m² großen Grundstück, das dank der Lage am Landschaftsschutzgebiet einen unverbaubaren Blick in die Natur bietet.

Bodentiefe Meranti-Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung fluten die Räume mit Tageslicht, während dezente Insektenschutz-Schiebegitter dafür sorgen, dass die Natur draußen bleibt. Design-Heizkörper in Arbeitszimmer, Master-Bedroom, Wellness-Badezimmer und Flur sowie maßgefertigte Eisenakzente in Wohnzimmer und Bar verleihen Ihrem neuen Zuhause einen edlen Charakter und stilvolle Eleganz. In Wohnbereich, Essbereich und Bar sorgt eine Fußbodenheizung gemeinsam mit dem offenen Holzkamin im Wohnbereich für angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit beleuchteter Garderobe und einem stilvollen Gäste-WC mit Luxus-Metro-Keramikfliesen.

Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem lichtdurchfluteten Esszimmer und führt über wenige Stufen in den verglasten Wohnbereich mit offenem Kamin. Großformatige Designerfliesen mit durchgehender Fugenflucht ziehen sich bis auf die Terrasse und schaffen optische Weite. Die 2018 erneuerte Küche mit Neff- und Siemens-Geräten ist ebenso wie die angrenzende Bar und das Gäste-WC mit Metrofliesen ausgestattet. Von der Bar gelangt man auf die Frühstücksterrasse in Ostausrichtung. Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad ergänzen die Erdgeschoss-Ebene.

Das 2007 aufgestockte Obergeschoss mit neuer Dachdeckung und Dämmung beherbergt ein Wellnessbad mit einer halb freistehenden, hochwertigen Duravit-Wanne, verglaster Dusche, bodentiefen Fenstern mit einzigartiger Aussicht, Duravit-Keramik und Villeroy-&-Boch-Armaturen, ein 21 m² großes Master-Bedroom mit Süd-Westbalkon sowie ein 15 m² großes separates Büro und ein 15m² großes Ankleidezimmer welches als Durchgangszimmer zum Master-Badezimmer dient.

Im Untergeschoss liegen ein weiterer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, die 2017 modernisierte Waschküche, ein Fitnessraum (2017 umgebaut) und eine hochwertige Klafs-Sauna. Das UG wurde früher als Einliegerwohnung genutzt und kann mit wenig Aufwand wieder hergerichtet werden – ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. 2020 wurde das Wohnzimmer komplett modernisiert und mit neuen Fenstern sowie einer Schiebetür ausgestattet.

Die durchgehende Dämmung von der Dachoberkante bis zur Bodenplatte sorgt für ein energieeffizientes Raumklima.

Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport (2007 ergänzt), ein Motorradschuppen, die 2020 renovierte Terrasse und ein gepflegter Garten.




Sanierungen & Umbauten im Überblick:

2003: Modernisierung von Bad, Fenstern, Böden, Küche, Keller

2007: Aufstockung OG, neue Dacheindeckung und Dämmung, Carport und Fahrradraum

2017: Umbau Fitnesskeller, neue Heizöltanks und Brenner, Modernisierung von Heizraum und Waschküche, Einbau Sauna

2018: Anbau Bar, Sanierung Frühstücksterrasse, neue Küche

2020: Renovierung Terrasse und Garten, komplette Modernisierung des Wohnzimmers mit neuen Fenstern und Schiebetür, Dämmung des gesamten Hauses von Dach bis Bodenplatte

Dieses Haus verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Details und kontinuierliche Pflege – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit Wellness-Charakter und naturnaher Lage schätzen.

Ein Bezug ist bei Bedarf zu Beginn des neuen Jahres möglich.