Sonstige zum kaufen in Bad Zwischenahn

Highlights:
- Einfamilienhaus (ca 120 qm); vermietet
- Baugrundstück
- Mehrfamilienhaus mit:
* Wohnung (ca 89 qm); vermietet
* Wohnung (ca 60 qm); vermietet
* Gewerbeeinheit (ca 66 qm); vermietbar
* Kneipe mit Kneipenwohnung (ca 180 qm) [auch vollständig als Wohnraum nutzbar]
* Saal mit 3 Lagereinheiten; vermietet

Objektbeschreibung:
Das Immobilienensemble präsentiert sich als attraktive Kombination aus Wohnen, Gastronomie sowie Gewerbe- und Lagerflächen. Durch die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal sowohl für Betreiber mit eigenem Konzept als auch für Investoren, die eine solide Rendite mit Erweiterungspotenzial suchen oder neu bauen wollen.

Das Gesamtobjekt umfasst eine Kneipe mit angrenzender Wohnung (ca. 180 m²), zwei vermietete Wohnungen (ca. 89 m² und ca. 60 m²), ein vermietetes Einfamilienhaus (ca. 120 m²) sowie zusätzliche Gewerbe- und Lagerflächen. Besonders hervorzuheben ist der separate Saal, der sich inklusive drei Lagereinheiten optimal als zusätzliche Einnahmequelle nutzen lässt.

Im Hauptgebäude befindet sich zudem eine ca. 65 m² große Ladenfläche.
Das Herzstück des Objekts bildet die charmante Kneipe mit Biergarten. Direkt angrenzend liegt eine Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad und einem weiteren Raum.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung, die bereits zuverlässig vermietet sind. Die ca. 89 m² große Einheit bietet zusätzlich zu Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele ein weiteres Zimmer. Die zweite Einheit mit ca. 60 m² verfügt ebenfalls über eine klassische Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele.

Ein weiterer Pluspunkt ist das separate Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, das aktuell vermietet ist und so eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss eine große Diele, Wohn- und Essbereich, Küche sowie Bad, während das Dachgeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Büro und Ankleide besticht.