Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Äußere Neustadt Antonstadt

Attraktives Mehrfamilienhaus in Dresden – solide Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial in gefragter Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dresden bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine stabile und wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage suchen.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 526,14 m² auf einem Grundstück von ca. 720 m² und erstreckt sich über vier Etagen. Es umfasst großzügige, u.a. familienfreundliche Wohnungen, die sich durch funktionale Grundrisse und eine dauerhaft hohe Nachfrage auszeichnen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2021 modernisiert und befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, um den soliden Bauzustand zu erhalten, womit sich die Immobilie als gut geführtes Objekt präsentiert.

Die Ausstattung ist solide und zweckmäßig:

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Linoleum
- Heizung: Zentralheizung mit Gas
- Nebenflächen: Keller, Abstellräume und ein gepflegter Gartenbereich
- Parkmöglichkeiten: 3 Garagen und 2 Außenstellplätze

Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet. Die langjährigen, zufriedenen Mieter schätzen das angenehme Wohnumfeld und die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Prießnitz. Aufgrund der großen Familienwohnungen besteht eine hohe Nachfrage – mit Wartelisten für freie Wohnungen.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Ausbaureserve von ca. 75 m² im Souterrain, die derzeit als Lagerfläche vermietet ist. Diese bietet ein attraktives Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche oder für alternative Nutzungen.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine verlässliche und nachhaltige Kapitalanlage dar – solide, gepflegt und mit realistischem Wertsteigerungspotenzial in einem der beliebtesten Stadtteile Dresdens.

Zudem ist ein Anbau von Balkonen oder auch ein weiterer Bau im hinteren Bereich des Grundstücks grundsätzlich vorstellbar und mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen.