Reihenmittelhaus zum kaufen in Ehingen (Donau)

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Die ursprünglich ca. 1955 erbaute Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 1973 bis 1974 erweitert. So dass auf dem ca. 495 m² großen Grundstück zwei eigenständige Häuser entstanden sind, ein bestehendes Reihenmittelhaus und das neuere Reiheneckhaus. Die zwei Häuser sind aktuell durch eine gemeinsame Öl-Heizung verbunden, besitzen jedoch jeweils einen eigenen Eingang, über den die jeweiligen Erdgeschosse betreten werden.
Im Reihenmittelhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss die Wohnküche, das Wohnzimmer sowie das Treppenhaus. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit WC. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut bietet aber die Möglichkeit für ein weiteres Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche und zwei Kellerräume.
Das ca. 1974 fertig gestellte Reiheneckhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Flur mit Treppenhaus. Das Obergeschoss bietet einen zentralen Flur, der zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad erschließt. An der Südseite des Gebäudes erstreckt sich ein Balkon. Der Dachspitz ist teilweise ausgebaut und beherbergt ein weiteres Zimmer sowie eine kleine Bühne.
Im Untergeschoss beider Häuser befinden sich übliche Abstell- und Technikräume. Die gemeinsame Waschküche liegt im Keller des Reihenmittelhauses, während die Heizung und der Hobbyraum im Keller des Reiheneckhauses untergebracht sind. Die Untergeschosse sind miteinander verbunden, und der Hobbyraum verfügt über eine Kelleraußentüre.
Die Grundrisse beider Häuser sind überwiegend funktional gestaltet. Auf dem westlichen Teil des Grundstücks befinden sich zwei Garagen. Die beiden Häuser bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können von zwei Generationen bewohnt, eines als Kapitalanlage vermietet oder beide gemeinsam genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die Häuser zusammenzulegen und in ein geräumiges Einfamilienhaus umzubauen.
Es ist zu beachten, dass beide Häuser sanierungsbedürftig sind. Die hierfür anfallenden Kosten sollten in der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden.