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Doppelhaushälfte zum kaufen in Tegernheim

Angebot des Monats - Exklusives Zuhause mit Pool und Garten

93105 Tegernheim
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Kaufpreis
850.000 €
Zimmer
5
Fläche
192.04 m²
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Objekt-ID: 38604693

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 192.04 m²
Grundstücksfläche: 375,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 850.000 €
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Preis/m²: 4.426,16 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 2017
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 28,15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie – Ihr Rückzugsort in Tegernheim

Diese stilvolle Doppelhauhälfte in Tegernheim vereint modernes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und durchdachter Funktionalität. Auf einem ca. 375 m² großen Grundstück erwartet Sie eine hochwertige Immobilie mit rund ca. 192 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer – darunter vier großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC inkl. Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Ankleide, eine praktische Garderobe und einen voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum im großzügig unterkellerten Bereich. Zusätzliche ca. 90 m² Nutzfläche bieten reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ein besonderes Highlight stellt die sonnige Terrassenfläche mit ca. 32 m² dar, die harmonisch in den pflegeleichten Garten mit eigenem Swimmingpool übergeht. Der 3,5 x 5 m große Pool mit vollautomatischer Regelanlage und eigener Wärmepumpe bietet entspannte Stunden und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause – ideal für Familien und Genießer.

Technisch überzeugt das Haus mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe von IDM sowie einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine maßgefertigte Systhema-Küche mit Miele-Geräten, eine edle Eiche-Echtholztreppe, Naturfliesen in Greige (120 x 60 cm) sowie Armaturen von R&F, Waschbecken von Keramag und eine Hansa-Dusche runden das hochwertige Ambiente ab. Die Deckenhöhe von bis zu 2,62 m schafft zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl. Ein Vorbau für einen Wäscheschacht ist bereits vorgesehen – der nachträgliche Einbau entsprechender Profile ist problemlos möglich.

Zur Immobilie gehören zudem eine überbaute Zapf-Garage mit elektrischem Tor, ein angrenzender Carport sowie ein Biohort-Gartenhaus. Raffstores in elegantem Anthrazit von Warema sorgen für effektiven Sonnenschutz und moderne Optik.

Ein durch und durch stimmiges Zuhause, das durch Qualität, Stil und durchdachte Planung überzeugt – ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen!

E: regensburg@dahler.com
T: +49 941 204 929 0

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für alle Fragen rund um den Kauf Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung.

Ihre Veerle Deprez
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Lage

93105 Tegernheim
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Tegernheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.954,49 €/m² in Tegernheim.

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