Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal

„Von BAIMEX“

Der Klassiker im Luisenviertel – Das „Airbnb-Haus


Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives und zukunftsorientiertes Wohnhaus im begehrten Luisenviertel von Wuppertal vorstellen zu dürfen. Dieses historische Quartier, bekannt für seine kreative Szene, Cafés, Boutiquen und hervorragende Anbindung, zählt zu den beliebtesten Wohn- und Besuchsvierteln der Stadt.


Für Rückfragen stehen wir Ihnen unter der 0174 6262 562 oder 0170 222 6262 zur Verfügung. Ein Video haben wir Ihnen als Link ganz unten im Inserat sowie auf YouTube hinterlegt. Im Video ersehen sie sämtliches Inventar samt der Ausstattung.

Beschreibung:

1922 Baujahr
6 Einheiten
6 Wohnungen
210m² Wohnfläche
189m² Grundstück
2024 Modernisiert
2 Geschosse
4 Grundbücher

Nutzung & Vermietungskonzept
Derzeit wird der gesamte Grundbesitz voll möbliert über Airbnb vermietet – ein Geschäftsmodell, das sich in den vergangenen Monaten als außerordentlich lukrativ erwiesen hat.
Dem neuen Eigentümer steht es selbstverständlich frei, dieses Konzept der Kurzzeitvermietung weiterzuführen oder auf eine langfristige Vermietung umzustellen. Beide Varianten sind dank der hervorragenden Lage wirtschaftlich attraktiv.

Das gesamte Mobiliar sowie das vollständige Inventar sind im Kaufpreis enthalten und werden mit veräußert – ein nahtloser Übergang für eine sofortige Weiterführung des Betriebs ist somit möglich.

Zahlen zur aktuellen Vermietungserlöse können bei ernsthafter Kaufabsicht eingesehen werden. Das Haus ist nicht nur eine klassische Kapitalanlage mit regulärer Vermietung – es stellt gleichzeitig ein erprobtes Geschäftsmodell im Bereich der Kurzzeitvermietung (Airbnb) dar.

Besonderheiten;

… Modernisiert
… Vollausgestattet
… Zukunftsorientiert
… Wirtschaftliches Gebäude


Aufteilung

EG – links 35m², 1 Raum,Küche,Diele,Bad
EG – rechts 35m², 1 Raum,Küche,Diele,Bad

1G – links 35m², 1 Raum, Küche,Diele,Bad
1G – rechts 35m², 1 Raum, Küche,Diele,Bad

2G – links 35m², 1 Raum,Küche,Diele,Bad
2G – rechts 35m², 1 Raum,Küche,Diele,Bad


Wir haben keine akuten Mängel ersehen können, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von uns einen Hinweis erwarten dürften. Außer Kleinigkeiten, welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen.


Sonstiges;
Das Wohnhaus wurde in zweiter Baureihe errichtet und ist baulich an das vordere Gebäude nicht angebunden. Dadurch profitiert es von einer besonders ruhigen Rücklage, ohne auf die zentrale Lage im Herzen des Viertels zu verzichten.