Einfamilienhaus zum kaufen in Kindenheim

Dieses traumhafte, großzügige Einfamilienhaus in Kindenheim begeistert durch seine idyllische Lage direkt an den Weinbergen, mit einem unverbaubaren Blick in die Natur. Das Haus wurde komplett und hochwertig saniert und vereint modernen Wohnkomfort, stilvolles Design und gemütliche Atmosphäre.

Raumaufteilung und Highlights

Kellergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer mit rund 22 m² und 35 m². Der kleinere Raum dient als Heizungsraum, während der größere vielseitig genutzt werden kann, etwa als Partyraum, zweites Wohnzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten, der perfekte Ort zum Entspannen mit Blick auf die Weinberge.

Erdgeschoss:
Über den einladenden Flur mit rund 7 m² erreicht man alle Räume dieser Etage.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit gemütlichem Kamin lädt zu entspannten Stunden ein.

Der offene Küchen- und Essbereich (ca. 25 m²) bietet reichlich Platz für Familie und Gäste.

Ein modernes Gäste-WC mit Dusche (rund 10 m²) rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Über die stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit seiner großzügigen Raumaufteilung:

Großes Schlafzimmer (ca. 35 m²) mit viel Platz für individuelle Gestaltung.

Modernes Badezimmer (ca. 15 m²) mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre.

Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 24 m²) mit hellem, freundlichem Ambiente.

Dachgeschoss:
Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 16 m² bieten zusätzliche Wohnfläche, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume.

Außenbereich und Nutzungsmöglichkeiten

Zum Haus gehört eine eigene Einfahrt in den geschützten Innenhof, von dem man direkt in die abschließbare Garage gelangt. Über eine praktische Sickergrube besteht zudem ein Zugang in den Garten.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung, ob als Familiengarten, Ruheoase oder Ort zum Feiern und Genießen.

Sanierung und Ausstattung

Das Haus wurde umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht:

Komplett neue Elektrik im gesamten Haus

Alle Fenster erneuert (3-fach verglaste Kunststofffenster)

Neue Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Leitungen wurden im gesamten Haus verlegt

Die bestehende Ölheizung wurde beibehalten; auf Wunsch kann der neue Eigentümer die Heizungsanlage erneuern.
→ Dadurch besteht die Möglichkeit, staatliche Förderungen zu nutzen, etwa bei der Umstellung auf eine Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.

Alle Bäder komplett saniert inkl. neuer Leitungen, Fliesen und hochwertiger Sanitärelemente

Neue Decken, Wände und Putz im gesamten Haus

Fazit

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine Lage, Ausstattung und den liebevoll sanierten Zustand. Es bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht, kombiniert mit dem einzigartigen Flair der Pfälzer Weinlandschaft.

Ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist und dennoch Gestaltungsspielraum für die Zukunft bietet, ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Sinn für Qualität und Wohlfühlambiente.