Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Hitdorf

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit Wintergarten und zwei Einzelgaragen entstand in mehreren Bauabschnitten. Das Baujahr des Altbaus (Haus-Nr. 7) ist nicht bekannt. Der Anbau (Haus-Nr. 7a) wurde ca. 1963 errichtet. Die Garagen kamen ca. 1961 und ca. 1982 hinzu. Der Wintergarten wurde ca. 1987 angebaut. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge mit zwei Hausnummern. Die ursprüngliche Verbindungstür im DG wurde geschlossen, kann aber jederzeit wieder eingebaut werden. Das Haupthaus ist voll unterkellert, der Seitentrakt von Haus-Nr. 7 (Küche und Badezimmer) ist nicht unterkellert. Die Kelleraußentreppe wurde wettergeschützt in den Wintergarten integriert. Die vorhandene Gartenfläche ist überschaubar. Bei Bedarf kann die große Terrassenfläche (lose verlegte Steinplatten) zur Gartenfläche umgewandelt werden. Vor beiden Garagen kann jeweils ein Pkw abgestellt werden.

Die Immobilie eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus. Eine Eigennutzung mit Fremdvermietung der 2. Einheit ist auch ohne Probleme möglich.

Altbau ca. 82 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Vorraum

Anbau ca. 92 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich, Küche, G-WC, Wintergarten
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Diele, Bad, Balkon

Die Wohnungen müssen renoviert bzw. modernisiert werden. Beide Einheiten sind frei, notwendige Arbeiten können zeitnah ausgeführt werden.