Doppelhaushälfte zum kaufen in Bottrop-Kirchhellen-Mitte

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Potenzial und möchten in einer guten und familienfreundlichen Wohnlage leben? - Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im beliebten Bottrop-Kirchhellen.

Diese im Jahr ca. 1970 errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie die Chance, ein großzügig geschnittenes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von rund 124 m² und einem sonnigen Grundstück von ca. 396 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Familienleben harmonisch miteinander zu verbinden.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu den einzelnen Bereichen des Erdgeschosses eröffnet. Hier finden Sie ein Arbeitszimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die angrenzende Essdiele schafft eine kommunikative Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer – der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer selbst überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit und führt direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Ein besonderes Ausstattungsdetail im Erdgeschoss ist der vorhandene Innenpool, der über das Kellergeschoss erreichbar ist. Hier eröffnen sich nach entsprechender Modernisierung der Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsbereich der Familie. Zwei helle Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen und Lernen, während das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Loggia punktet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen erneuert zu werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbys oder Technik. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt im Ausstattungsstand der 1970er Jahre und ist umfassend renovierungsbedürftig. In Teilen des Hauses – im Dachgeschoss, Erdgeschoss und Kellergeschoss – gibt es Feuchtigkeitsschäden, die teilweise zu Schimmelbildungen geführt haben.

Wer Freude daran hat, Bestehendes neu zu denken und Räume mit eigener Handschrift zu prägen, findet hier eine attraktive Basis. Das Haus vereint eine familiengerechte Raumaufteilung mit großzügigen Flächen, die – nach Modernisierung – das Potenzial für ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause bieten.

Es handelt sich um ein Eigentümererbbaurecht, d.h. Sie erwerben sowohl das Grundstück als auch das Erbbaurecht.

WICHTIGER HINWEIS: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen – Vielen Dank!

Sie haben noch keine Finanzierungsbestätigung und sind OnlineBanking-Kunde bei uns? Unter https://www.sparkasse-bottrop.de/baufinanzierungsrechner können Sie sich ganz bequem Ihr Finanzierungszertifikat selbst erstellen.