Villa zum kaufen in Bergisch Gladbach

Ein Haus, das Privatsphäre neu definiert. Zurückgezogen hinter einer Toreinfahrt, zum Garten hin orientiert, errichtet 2009 mit dem Anspruch, Architektur, Material und Atmosphäre in vollendeter Form zu vereinen.


Erdgeschoss

Der Wohnbereich öffnet sich in L-Form, klar strukturiert und doch fließend. Großflächige Glasfronten verbinden Innen und Außen. Edles Feinsteinzeug legt die Basis. Die offene Schreinerküche führt in eine Schmutzküche, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Grillbereich und zum Weinkeller. Das Atrium inszeniert Licht als Material, bei Nacht durch Natrongaslampen akzentuiert. Kamin, wandbündige Türen, verdeckte Bodentanks, indirekte Lichtleisten, jedes Detail zeigt die Raffinesse des Entwurfs.


Obergeschoss

Das Materialkonzept setzt sich fort. Nussbaumparkett bringt Tiefe und Wärme, maßgefertigte Einbauten Struktur. Die offene Galerie am Atrium verbindet drei Zimmer, darunter ein geschützter Rückzugsraum mit integriertem Panikraum. Ergänzt wird die Ebene durch einen Fitnessraum, eine Dachterrasse und den privaten Spa: Sauna von Klafs, freistehende Badewanne, Regendusche mit ¾-Zoll-Leitung.


Untergeschoss

Reduziert und funktional: Technikraum für Geothermie und Wärmepumpe, Stauflächen und ein gekühlter Weinkeller für die private Sammlung.


Außenraum
Der Garten ist Teil der architektonischen Idee. Umschlossen von Spalierbäumen, Lorbeer und Magnolie entsteht ein privater Ort für Familie und Gäste. Eine Sprinkleranlage sorgt für Bewässerung, Licht setzt subtile Akzente. Die Infrastruktur für einen Pool ist vorbereitet, Regenwasser wird über eine Zisterne genutzt, ein Gerätehaus ergänzt die Funktion. Selbst technische Details wie Regenrinnen und Fallrohre bleiben unsichtbar, integriert ins Innere der Fassade.


Fakten im Überblick

- Wohnfläche ca. 297 m²
- 6 Zimmer auf zwei Ebenen
- Baujahr 2009
- Miteigentumsanteil: 74/100
- Sondernutzungsfläche: ca. 1.063 m²
- Geothermie mit Wärmepumpe, zentrale Bussteuerung
- Hochwertige Schreinerarbeiten und maßgefertigte Details
- Fitnessraum, Dachterrasse und privater Spa-Bereich


Atmosphäre

Alles folgt einem Prinzip: Ruhe und Eleganz. Materialien, Proportionen und Technik verbinden sich zu einem Ort, der Beständigkeit ausstrahlt und gleichzeitig modern bleibt.


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