Etagenwohnung in Aachen-Frankenberg
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Frankenberger Viertel
52066
Aachen, Frankenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 74.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 23 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 38603654
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 23.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 74.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.217,39 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1991 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 160,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer von Aachens gefragtesten Wohnlagen, dem Frankenberger Viertel.
Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack (z.B. Laminatboden, weiße Fliesen, isolierverglaste Kunststofffenster).
Die Wohnfläche von ca. 23 m² verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und angrenzendem Balkon, eine kleine Diele und ein Duschbad mit WC. Innenfotos wurden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht bereitgestellt.
Preisansatz:
derzeitiger Mietertrag: ca. € 3.600,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 4,86 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 3.217,39
Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 derzeit € 158,82 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Verwalter und Rücklagenbildung).
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack (z.B. Laminatboden, weiße Fliesen, isolierverglaste Kunststofffenster).
Die Wohnfläche von ca. 23 m² verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und angrenzendem Balkon, eine kleine Diele und ein Duschbad mit WC. Innenfotos wurden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht bereitgestellt.
Preisansatz:
derzeitiger Mietertrag: ca. € 3.600,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 4,86 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 3.217,39
Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 derzeit € 158,82 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Verwalter und Rücklagenbildung).
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
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Lage
52066 Aachen
Aachen Frankenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.510,07 €/m² in Aachen - Frankenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.706,32 €/m².
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