Erdgeschosswohnung in Waiblingen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 58,85 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Waiblingen. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und das attraktive Gesamtpaket aus Garten, Terrasse, Keller und Stellplatz – eine seltene Kombination in dieser Lage.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die für angenehme Ruhe sorgt. Dank der Süd-/West-Ausrichtung profitieren Sie von hellen Räumen und sonnigen Stunden auf der Terrasse mit angrenzendem Garten.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein helles Schlafzimmer, eine gepflegte Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt 260 € monatlich und umfasst die üblichen Nebenkosten inklusive Rücklagenzuführung und Hausverwaltung. Eine Online-Besichtigung ist möglich.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage, kann jedoch auch von Eigennutzern erworben werden, sofern eine Übergangsfrist von mindestens 12 Monaten berücksichtigt wird.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung:
S-Bahnhof Waiblingen: ca. 6 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle: ca. 3 Minuten
Direkte Anbindung an B14 und B29
Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar
Naherholungsgebiet Kappelberg in unmittelbarer Nähe
Die Eigentümergemeinschaft (zwei Parteien) ist sich über den Verkauf einig und strebt eine zügige Veräußerung an.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!