Etagenwohnung in Röslau

Willkommen in Röslau! Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie einem soliden Gesamtzustand.
Ob für Familien oder als attraktive Kapitalanlage, hier finden Sie ein Zuhause mit Potenzial.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und bietet ca. 84 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Flur, eine Abstellkammer sowie ein Bad mit markantem schwarz-weiß karierten Fliesenmuster.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

Ausstattung:

-Laminatboden in allen Wohnräumen sowie im Flur
-praktische Abstellkammer
-Badezimmer in klassischem Schwarz-Weiß-Karo gefliest
-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
-Beheizung über zentrale Gasheizung (Bj. 1999)
-Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum


Das Gebäude wurde 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Rücklagen sind vorhanden, wodurch eine langfristige Werterhaltung gewährleistet ist.
Die Wohnung selbst bietet eine solide Grundsubstanz und ist sofort nutzbar.


Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Baujahr 1999.
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung tragen zur Energieeffizienz bei und gewährleisten zeitgemäßen Wärmeschutz.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien, die Platz für Kinder oder Homeoffice benötigen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Auch eine bevorzugte Vermietung an Asylbewerber ist denkbar, da die Größe, Ausstattung und Raumaufteilung eine flexible Nutzung ermöglichen.
Das Hausgeld entspricht dem letzten Heizkostenverbrauch der Mieter und wird sich nach Neuvermietung wieder entsprechend anpassen.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der familienfreundlichen Raumaufteilung und der soliden Ausstattung bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.
Nutzen Sie diese Chance, um sich langfristig eine wertbeständige Immobilie zu sichern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung.