Erdgeschosswohnung in München-Schwanthalerhöhe

Die durchdachte Architektur des Ensembles in der Marlene-Dietrich-Straße 55 besticht durch ihre aufgelockerte, kammartige Bauweise. Begrünte Innenhöfe schaffen eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre mit direkten Sichtachsen zum angrenzenden Arnulfpark.

Das Herzstück dieser Wohnung ist ihre perfekte Süd-West-Ausrichtung, die alle Räume in warmes, natürliches Licht taucht. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist das absolute Highlight: Sie ist von allen drei Zimmern direkt zugänglich. Ein intelligentes Lüftungskonzept wird durch die nach Norden ausgerichteten Fenster in Bad, Küche und Garderobe ermöglicht. Der exzellente Zustand der Immobilie zeigt sich im 2022 modernisierten Badezimmer und den hochwertigen Eichenparkettböden.
Der Wohnbereich ist als kommunikatives Zentrum konzipiert, mit einer halboffenen Küche, die fließend in den Essbereich und das großzügige Wohnzimmer übergeht. Für Liebhaber eines komplett offenen Wohnkonzepts besteht die Möglichkeit, die Küche vollständig zu integrieren.
Auch im Detail überzeugt die Ausstattung: Das hochwertig sanierte Badezimmer verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Flexibilität bieten der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie die sicheren Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Ein zur Wohnung gehörender Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, welche die Gebäudeteile unterirdisch verbindet, rundet den Komfort ab.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das urbanes Leben im Herzen Münchens mit der Ruhe einer privaten, grünen Oase perfekt vereint.
Willkommen in München. Willkommen dahoam.