Etagenwohnung in Philippsburg

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in zentraler Wohnlage von Philippsburg und bietet damit sowohl kurze Wege in die Innenstadt als auch eine ruhige Wohnumgebung.

Mit einer Wohnfläche von 99 m² verfügt die Wohnung über eine funktionale Raumaufteilung. Wohnzimmer und Küche sind voneinander getrennt. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die vier Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine gute Belichtung und eine freundliche Atmosphäre.

Ein Garagenstellplatz, sowie ein Kellerabteil, gehört zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 für eine monatliche Kaltmiete von 1.150,00 Euro vermietet. Damit bietet sie sich sowohl für Kapitalanleger mit stabiler Renditeerwartung als auch für Eigennutzer an, die eine moderne Wohnung mit klarer Struktur und guter Lage in Philippsburg suchen.