Immobilie in Düsseldorf-Lohausen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ein ideales Objekt für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und überzeugt durch helle Räume. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem verfügt die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet Gelegenheit zur Erholung im Freien.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 im Bereich der Balkone und Dachrinnen modernisiert und präsentiert sich in einem soliden, einfach ausgestatteten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 320 €.

Besonders hervorzuheben ist der große, gemeinschaftlich genutzte Garten, in dem Ihnen ein eigener Anteil zur Verfügung steht. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung im Grünen – mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. Bitte beachten Sie: Für die Wohnung besteht ein Nießbrauchrecht. Zudem kann im Rahmen einer Mieterhöhung eine Anpassung des Kaufpreises erfolgen.